どうも皆さんこんにちは！
WEALS-ウィールズ.-の指宿です。
今回は、玄関の土間に使用されている
【 ボテチーノクラシコの大理石再生研磨 】のお話し。
築27年｜高難易度
大理石の再生研磨
今回ご依頼いただいた物件は、売却予定の分譲マンション。
オーナー様より、売却前の空室クリーニングのご依頼でした。
施工させていただいた大理石床は、築２７年程経過しており、擦りキズや色が抜けてしまっている箇所も確認。
また、リッページ (大理石同士の段差) も カード２枚分 の箇所もあるなど、大理石研磨の中では難易度の高い作業が求められる状態でした。
大理石研磨 は、大理石の種類により性質などが異なる為、多くの 経験・知識・技術 が必須。
通常のハウスクリーニングとはフィールドが全く違う施工となります。
お客様へより良い仕上がりを提供できるよう、知識・技術を常に最新のものにアップデートするべく、私自身も勉強の日々でございます。
『 玄関＝お家の顔 』
物件の第一印象にも影響大
売物件・賃貸物件ともに、内見時の物件の第一印象にも影響するのが 玄関 。
内見に来られた方が、最初の一歩を踏み入れる玄関は、物件で最初に目に入ってくる空間でもあります。
その為、玄関をより良い状態に回復し、少しでも資産価値を上げるべく、今回は大理石の再生研磨も実施しました。
それでは実際の写真をご覧ください。
【 施工前 】玄関｜大理石再生研磨
研磨前は長年の擦り傷などによりツヤが無くなりマットな状態
【 施工後 】玄関｜大理石再生研磨
研磨後は本来のツヤが回復し鏡面に。大理石本来のゴージャスな雰囲気に回復しました。
【 施工後 】玄関｜大理石再生研磨アップ
近づいて見てみると、写像性が上がり共用部の照明や、外の外壁タイルまで写り込んでいます。
【 施工前 】玄関｜大理石再生研磨
研磨前に斜めから写真を撮ってみました。生活キズにより、かなりマットになっているのがわかります。
【 施工後 】玄関｜大理石再生研磨
磨いたあとは、反射する光量が多くなるので、玄関全体がパッと明るくなります。
今回の大理石研磨前後の動画をYouTubeにアップしました。どうぞご覧ください(^^ゞ
いかがでしたか？
物件の売買後に、購入された方が内装をリフォーム・リノベーションするというケースがほとんどですが、大理石の床の張替えは高額となる為、よっぽどの事が無い限り張替えはほぼありません。
『 壁紙やフローリング。水まわりの設備も新品にしたのに何かスッキリしない… 』
そんな時は、物件の第一印象でもある玄関という場合も…
特に、大理石仕様の玄関は、大理石がくすんでいることで、どんよりと暗い印象になりがち。
一度、ご自宅の玄関の状態を確認してみてくださいね。
大理石仕様の玄関
良い状態を保つ為の注意点
大理石仕様の玄関は豪華な印象がありますが、良い状態を保つ為には注意も必要です。
玄関であれば、生活をする上で歩行時のキズは仕方ありませんが、大理石再生研磨のご相談で多いのが下記の原因。
✓ ジュース・ゴミ袋から漏れた柑橘系の水分
✓ 観葉植物の鉢から漏れた水分
✓ ペットのおしっこ ‥など。
このような事が原因で、大理石本来の 品のある艶やかさ が無くなったり、くすみ が発生したりしてしまいます。
新築時に、鏡の様に写り込んでいた大理石の光沢を戻すには基本的に研磨しか方法がありません。
動画サイトの情報には要注意！
取返しのつかないことにも…
コーティングを塗る方法もありますが、しっかり研磨した上で塗らなければ不自然な光沢になり、コーティングによっては 大理石自体の呼吸を止めてしまう原因 にもなります。
長期間、何年も大理石の呼吸を止めてしまった場合、研磨でも光沢が戻らなくなってしまうケース もございます。
近年、動画などで大理石研磨のやり方などを紹介しているサイトも散見されますが、間違った方法で磨いた場合、かえって悪化し取り返しのつかないこと にもなり兼ねません。
そうなってしまう前に一度、信頼できる専門業者へご相談されることをおすすめします。
人類史よりも遥かに長い年月、何億年もかけて生成された大理石。
大切にしたいですね。
今回は
【 ボテチーノクラシコの大理石再生研磨 】のお話しでした。
それでは皆さん
健康に安全に
そして幸せにお過ごしください
