【 空室クリーニング 】質の高い回復クリーニングでリフォーム費用を最小限に【 練馬区 】

イブさんのおそうじ日誌

空室クリーニング

どうも皆さんこんにちは。
WEALS-ウィールズ.-の指宿です。

今回は【 分譲マンションの空室キッチンクリーニング 】のお話し。

レンジフード分解クリーニング

【施工前】レンジフード

こちらのキッチンは設置されてから20年以上経過しており、油汚れなどの付着も多い状態でした。

まず、レンジフードの前板、スイッチ関係、排気ファン、ケーシング(排気ファンが収まっているカタツムリの様な排気装置)、モーター、ダンパー(逆止弁)等を分解。

温度と洗剤の効き具合を確認しながら汚れを解いていきます。

【施工前後】レンジフード分解

各パーツを取外し分解する事で、レンジフードの最深部に溜まってしまった油汚れもスッキリ取り除く事ができます。

注意点としてはレンジフードの塗装は油汚れと一緒に取れやすい点

その為、強力な石油由来の洗浄剤は出来る限り使用せずCHAT理論を念頭に、クリーニングを進めます。

長い間、油が付着したままだったり、建物が幹線道路の近くで排ガスの影響を受けていたりなど、内的要因以外にも外的要因によって酸化が進み劣化が進んでいる場合があります。

また、アルミ素材が使われている排気ファンやケーシング、ダンパーの錆も酸化による腐食となります。腐食や元々のキズなどは回復するのは難しいです。

【施工前後】ケーシング

こちらがケーシング。油汚れの蓄積によって酸化による焼けが確認できます。 クリーニング 後、油汚れは全て取り除かれましたが、汚れの下に酸化による劣化で錆が発生していました。

【施工前後】ケーシング内部

ケーシング内部は蓄積した油が固まっていました。クリーニング後、油が固着していた部分に錆が確認できます。

【施工前後】レンジフード内部ファン

こちらはレンジフードの内部ファン。空気と一緒に油を吸い込むファンも全体的に油が蓄積。羽の部分は油がガチガチに固まっていました。長年油が蓄積すると酸化が進行し他のパーツと同様に錆の発生につながります

そして…
ケーシング内に溜まった油がこちら↓

ケーシング内に溜まった油

こちらは軽く削って落とせた油汚れの塊。硬くこびりついた油汚れは、洗剤につけ置きし時間をかけてゆっくりと溶いていき回収します。

コンロの分解清掃

コンロも出来る限り分解し、内部の汚れを取っていきます。

コンロの分解清掃

右側のコンロバーナーは、経年劣化により固定ビスが腐食し取外し不可能だった為、つけたままクリーニングしました。

こちらのコンロの天板はフッ素コートが施されていますが、長年熱にさらされ油が付着したままでいると、普段のお掃除でもフッ素コートが剥がれてくる場合があるので要注意です。

【施工前後】コンロ分解清掃

硬い物や強烈な洗浄剤を使用すると簡単にコート剤が剥がれてしまいます。

じっくり汚れのみを落していく事で、新たに天板のフッ素コートを剥がすことなく五徳も含め綺麗になりました。

ちなみに、当店のキッチンクリーニングには、在宅クリーニング・空室クリーニングに限らずコンロの分解清掃が通常のクリーニング内容に含まれています追加料金が発生する事はありません

人工大理石の回復クリーニング

【施工前後】人工大理石仕様ワークトップ

人工大理石仕様のキッチンワークトップ。

人工大理石は柔らかい素材の為、硬いツールでゴシゴシ…は絶対に

専用の洗剤でキズが入らないように優しく汚れを除去し、少し磨きを加えて本来の質感を回復。シンク近くにあった茶色い汚れ、もらい錆の部分もご覧の通りキレイになりました。

その他の箇所のキッチンクリーニング

そして空室のキッチンをクリーニングする場合、吊り戸や収納の扉、システム収納の引き出しも外せる物は外し、隅々までクリーニングします。

【施工前】キッチン収納

収納の扉を外した状態です。油汚れは蝶番などのパーツの隙間にも入り込んでいます。写真では棚板が付いていますが、棚板・ダボなども含め外せるものは外して隅々まで洗います。

【施工前後】キッチン水栓まわり

こちらの水栓は若干水漏れしていた為、周りの水垢が少し強めでした。汚れのダメージによりメッキの剥がれがありましたが、ここまで回復。

細かい所に入り込んだ汚れを徹底的に除去し、作業後の締めとして手の触れる箇所の殺菌抗菌でお納めします。

ご入居様が気持ち良く安心して新生活をスタートしていただけるよう、細部に至るまでキレイに回復する事を心掛けてクリーニングを行っております。

また、コロナ禍により建築資材の輸入遅れが発生し、リフォームで入れ替える予定だった資材が届かず、現状の設備をクリーニングしてお引き渡す事例が多いと聞きます。

その為、より質の高いクリーニングが求められている中、既存の設備を傷めず汚れのみを除去する高度な技術は必須となります。

質の高い回復クリーニングでリフォーム費用を最小限に

引っ越し業者への支払い、家具や電化製品を買い替えたりと引っ越しは何かと費用が掛かります。

中古の分譲マンション・戸建てを購入された場合は、内装などのリフォームを希望する方も多いのではないでしょうか?

勿論、経年による故障があり交換や修理が必要な設備などは交換するしかありません。ですが、キレイにする事で使用できる設備に関してはできる限り質の高い回復クリーニングでキレイにして残す。

その方が、お住まいをご購入する際に掛かる費用も大幅に抑えられます。

代表の指宿が必ずお伺いします

当店では、必ず代表の指宿が事前にお見積りも兼ねて現地調査時にお伺いいたしております。

その際にはお客様にお立合いいただき、現状を確認しながらクリーニング箇所に関するご要望・ ご質問を直接お伺いし、ご説明させていただいております。

リフォーム予定で購入予定だった中古マンションや、戸建てにお引っ越される際には、ぜひ一度当店にご相談ください。

今回はここまで。
最後までお読みいただきありがとうございました。

それでは皆さん。
健康に安全に。そして幸せにお過ごしください。

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